Việc Ngân hàng nhà nước nới lỏng tín dụng và mở hầu bao cho vay mua nhà là động lực khiến cho các phân khúc căn hộ giá tầm trung, đất thổ cư, nhà hiện hữu… sôi động bởi nó phù hợp nhu cầu thực của người mua nhà để ở.

Bất chấp thị trường bất động sản đóng băng trong thời gian dài, phân khúc nhà, đất trung bình vẫn được giao dịch khá tốt bởi nó nguồn cầu khá dồi dào.

Việc ngân hàng nhà nước mở hầu bao cho vay bất động sản đặc biệt đối với những người có nhu cầu mua nhà để ở được vay tiền trả bằng tiền lương, tiền công… đã tiếp thêm sức mạnh cho những người đang có ý định mua nhà để ở tại Hà Nội.

Ngay sau khi ngân hàng hạ lãi suất 1 tuần, nhiều ngân hàng thương mại đã tung ra các gói cho vay có giá trị 2.000 -4.000 tỷ đồng. Theo đó, phán ảnh nhiều người dân thì rất nhiều ngân hàng mời chào cho vay các khoản 400 -500 triệu đồng mua nhà không cần tài sản thế chấp…Vì vậy, nhiều người dân đã tranh thủ rút tiền tiết kiệm để mua nhà.

Tuy nhiên, những phân khúc mà khách hàng nhắm tới nhiều nhất hiện nay dựa theo thống kê các công ty chuyên môi giới, tư vấn bất động sản chủ yếu phân khúc nhà đất có giá từ 1-3 tỷ đồng các quận trung tâm được rất nhiều người tìm mua như Thanh Xuân, Cầu Giấy, Đống Đa, Tây Hồ, Ba Đình

Theo khảo sát tại một số dự án chung cư bình dân trong nội đô cũng như khu vực xa, giá không còn giảm và dao động ở mức giá từ 20-25 triệu đồng/m2.

Điển hình là các chung cư bình dân tại khu vực phố Minh Khai, với giá chừng 23-24 triệu đồng/m2. Căn hộ có diện tích dưới 100m2 ở khu vực Văn Khê, Hà Đông dao động từ 20-23 triệu đồng/m2; chung cư Ngô Thì Nhậm diện tích 70-80m2 khoảng 24-25 triệu đồng/m2 tùy hướng và diện tích,chung cư Nam Đô Complex với mức giá hợp lý 22 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), chung cư Xa La diện tích nhỏ 60-70m2 giá dao động từ 20-21 triệu đồng/m2,…

Anh Lê Bảo Thái (người mua nhà) cho biết, cầm trong tay 2 tỷ đồng để có thể lựa chọn mua được một căn hộ tại các quận nội đô Hà Nội quả là khó khăn. Những căn hộ diện tích nhỏ gần như rất ít người chào bán, còn căn hộ diện tích lớn thì lại nhiều tiền vì vậy anh buộc chấp nhận mua xa trung tâm.

“Lãi suất giảm là một trong những động lực để tôi quyết định mua nhà tại thời điểm này. Bởi, giá chung cư đã chạm đáy, chủ đầu tư đang tung ra nhiều gói khuyến mại, hỗ trợ khách hàng. Vì vậy, tôi tranh thủ vì sợ rằng cuối năm nhà đất sẽ khó mua hơn”, anh Thái chia sẻ.

Theo VnMedia