Căn góc ở chung cư là gì và những ưu điểm cần phải biết

Căn góc ở chung cư là căn hộ nằm ở vị trí luôn được nhiều người yêu thích và săn tìm. Đây là một xu hướng mới lạ và phổ biến khi được cá nhân và các hộ gia đình lựa chọn để sinh sống. Bởi nó mang lại nhiều ưu thế cho một môi trường sống lý tưởng, phù hợp với đa dạng nhu cầu. 

1. Căn góc ở chung cư là gì?

Căn góc là một thuật ngữ bất động sản, dùng để chỉ căn hộ nằm ở vị trí góc của một tòa chung cư, có 2 hướng view và không có căn hộ nào khác ở bên hay chắn mất tầm nhìn. Chính vì vậy, số căn góc của một tòa chung cư thường không có nhiều, chỉ bằng số góc của tòa chung cư đó, và thường rơi vào khoảng 4 căn góc. Những căn góc luôn mang đến các ưu điểm nổi bật dễ chiếm cảm tình của nhiều vị khách hàng. Chính vì vậy, giá trị của các căn góc này cũng thường cao hơn những căn thông thường cùng tòa. Vậy, có nên mua căn góc ở chung cư hay không? Những phân tích dưới đây sẽ làm sáng tỏ hơn để bạn có thể dễ dàng đưa ra quyết định về vấn đề này.

Căn góc ở chung cư thường nằm ở vị trí các góc của tòa nhà
Căn góc ở chung cư
thường nằm ở vị trí các góc của tòa nhà (Nguồn: binh-duong.com.vn)

2. Căn góc ở chung cư có những ưu thế nào?

Để trở thành xu hướng được nhiều người theo đuổi như hiện nay, chắc hẳn nó phải có nhiều điều đặc biệt và đáp ứng được nhiều nhu cầu. Cũng vì mang lại rất nhiều ưu điểm nên căn góc mới được nhiều người ưa chuộng như vậy. Việc tìm hiểu và nhận thức rõ về các ưu thế dưới đây sẽ giúp bạn - người sở hữu căn hộ góc ở chung cư đưa ra những lựa chọn đúng đắn cho việc tìm kiếm và lựa chọn vị trí căn hộ sau này.

2.1. Tầm nhìn tốt

Đây là ưu điểm quan trọng hàng đầu. Tầm nhìn đẹp luôn là một trong những yếu tố được quan tâm và yêu thích nhất của các khách hàng mỗi khi lựa chọn nhà. Căn góc ở chung cư thường có hai mặt tiền, vô cùng thích hợp để hóng gió và ngắm nhìn cảnh sắc xung quanh so với các căn hộ ở vị trí khác. Những căn này thường có 2 view trực diện, mang lại cảm giác thư giãn, nhẹ nhàng. Tùy vào độ cao của tòa nhà mà chọn những tầng thích hợp để có được tầm nhìn đẹp nhất. Và đương nhiên, nhà ở vị trí càng cao, tầm nhìn càng rộng thì view càng đẹp và giá trị căn hộ cũng cao hơn những tầng khác. Ngoài ra, đối với tầng trệt, căn góc còn vô cùng phù hợp và dễ dàng trở thành nơi để buôn bán, kinh doanh nhỏ lẻ của các chủ sở hữu căn góc này.

Căn góc ở chung cư có tầm nhìn tốt, nhiều ánh sáng mặt trời
Căn góc ở chung cư
có tầm nhìn tốt, nhiều ánh sáng mặt trời (Nguồn: toprealty.vn)

2.2. Thoáng mát, đón gió, đón nắng tự nhiên

Một căn hộ có ánh nắng mặt trời đầy đủ, có gió trời luôn là môi trường sống lý tưởng mà nhiều người tìm kiếm. Căn góc ở chung cư chính là vị trí đặc biệt và dễ dàng nhận được điều kiện tuyệt vời này. Bởi vì nó không bị các căn hộ khác che khuất tầm nhìn hay ánh sáng. Đặc biệt hơn nữa, những căn chung cư được xây dựng ở môi trường trong lành, nhiều cây xanh tươi mát thì căn góc sẽ càng được tận hưởng vẻ đẹp này. Sống trong môi trường trong lành, hòa mình, gần gũi với thiên nhiên sẽ đảm bảo hơn cho sức khỏe cả về mặt thể lực lẫn tinh thần.

2.3. Không gian yên tĩnh

Căn hộ ở góc không bị kẹp giữa các căn hộ khác nên cũng giảm thiểu nhiều tiếng ồn đến từ các căn hộ xung quanh, nhất là những căn hộ có trẻ em nhỏ. Điều này sẽ khiến cho không gian sống yên tĩnh và dễ chịu hơn. 

3. Khuyết điểm của căn góc ở chung cư

Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm, căn góc cũng tồn tại một số những khuyết điểm nhất định. Việc có nên mua hay không phụ thuộc vào quan điểm của mỗi cá nhân và hộ gia đình về ưu và khuyết điểm của nó. Cần lưu ý xem những điều này ảnh hưởng đến cá nhân như thế nào để đưa ra quyết định cuối cùng cho thật sáng suốt.

3.1. Khó thiết kế

Nhiều tòa chung cư có kiến trúc chung không được vuông vức ở các góc. Chính vì vậy, một số căn góc có thể không có hình dáng giống như những căn thường, nhất là những căn chung cư có góc tạo nhiều kiểu. Điều này vô tình dẫn đến việc kéo thêm nhiều khó khăn trong việc trang trí và thiết kế nội thất cho căn hộ. Thiết kế căn góc ở chung cư được xem là một vấn đề khá khó khăn và cần nhiều chuyên môn để hóa giải. Cần một nhà thiết kế có tay nghề tốt để mang lại hiệu quả tốt nhất cho không gian và thẩm mỹ của căn hộ.

Thiết kế căn góc ở chung cư khó hơn so với các căn hộ bình thường
Thiết kế căn góc ở chung cư
khó hơn so với các căn hộ bình thường (Nguồn: angcovat.vn)

3.2. Cách âm kém

Điều này xảy ra ở các căn góc không được lắp đặt cửa cách âm. Bởi vì phòng ngủ của các căn góc ở chung cư thường lắp cửa kính bản to để khoe trọn tầm nhìn đẹp từ bên ngoài. Tuy nhiên, điều bất cập là phần lớn nó không có chức năng cách âm, chính vì vậy rất dễ bị làm phiền bởi những âm thanh ồn ào từ bên ngoài nếu xung quanh chung cư đó là một trung tâm thương mại hay tuyến đường đông đúc. 

3.3. Căn góc hướng Tây

Đây cũng là một chi tiết quan trọng cần lưu ý. Thường các căn góc ở hướng Tây – là hướng mặt trời mọc, sẽ chịu ảnh hưởng bởi ánh sáng mặt trời nhiều hơn hẳn những căn thường. Nếu một số căn góc ở chung cư được xây dựng ở vị trí thoáng mát, có nhiều cây xanh thì đây không phải là trở ngại. Tuy nhiên, vào những ngày hè nóng bức, nhiệt độ sẽ tăng lên mạnh khiến nhà nóng hơn so với những căn hộ khác.

Căn góc hướng Tây chiếm trọn ánh nắng mặt trời
Căn góc hướng Tây chiếm trọn ánh nắng mặt trời (Nguồn: blog.rever.vn)

4. So sánh căn góc ở chung cư và căn thường

Ở một tòa chung cư, một tầng thường chỉ có 4 căn góc, nên giữa căn góc và căn hộ thường đương nhiên sẽ tồn tại nhiều điểm khác biệt đáng kể. 

- Về giá trị căn hộ: Căn góc có view đẹp và bắt mắt hơn, diện tích cũng lớn hơn các căn bình thường khác. Điều này phù hợp với nhu cầu và sở thích của rất nhiều cá nhân và hộ gia đình.

- Về thiết kế: Những căn hộ thường có diện tích vuông vức và đều đặn, còn các căn góc thì còn phải phụ thuộc vào kết cấu chung của toàn nhà. Thông thường, người mua còn quan tâm đến vị trí và phong thủy, nên hình dạng của căn góc cũng có ảnh hưởng rất quan trọng.

- Về tính an toàn: Nhiều căn góc có view trực tiếp nhìn ra những nơi là tuyến đường đông đúc hay những trung tâm thương mại luôn kín người, sẽ bị ảnh hưởng khá nhiều bởi ô nhiễm tiếng ồn. Ngoài ra, tùy theo hướng nhà và độ cao, người ở căn góc còn bị ảnh hưởng bởi ánh nắng chói gắt của ngày hè và những luồng gió độc về đêm nhiều hơn là những căn hộ thường. Còn những căn hộ thường giảm thiệu được cho chắn bởi các căn hộ xung quanh nên giảm thiểu được những tác động môi trường.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy, căn hộ ở góc có tính thanh khoản cao hơn. Lý do là mặc dù tồn tại khuyết điểm nhưng ưu thế của nó đã thu hút các bộ phận khách hàng hơn các căn hộ thường. Hãy cân nhắc kỹ các ưu khuyết điểm của nó, đối chiếu với nhu cầu của cá nhân và gia đình để có thể đưa ra quyết định xem có nên mua căn góc hay không

Sự khác biệt giữa căn góc ở chung cư và căn thường
Sự khác biệt giữa căn góc ở chung cư và căn thường (Nguồn: blueocean-realty.com)

5. Mẹo xử lý những hạn chế khi mua căn góc ở chung cư

Không phải mọi kiến trúc của các tòa chung cư đều tốt để có một căn góc đẹp. Thậm chí, các căn góc còn gặp nhiều hạn chế về hình dáng và không gian hơn các căn thường bởi vì yêu cầu chung của cấu trúc cả chung cư. Nếu không may gặp phải căn chung cư có cấu trúc hay chi tiết nào không ổn, cần tìm hiểu một số cách khắc phục. 

Thứ nhất là vấn đề về nhiệt độ, nếu căn góc ở chung cư đó nằm ở hướng phải hứng trọn ánh nắng mặt trời, hãy dùng cây xanh để tản nhiệt. Nếu có ban công, hãy trồng nhiều cây ở ban công. Nếu không, tìm mua những chậu cây nhỏ để treo quanh khu vực cửa sổ có ánh nắng chiếu vào. 

Thứ hai, về ánh sáng, trong trường hợp ánh nắng xâm nhập quá mạnh và gây ảnh hưởng, có thể lắp các lưới mờ hoặc máy phun hơi nước để giảm nhiệt cũng như chặn bớt ánh nắng mặt trời chiếu vào nhà.

Thứ ba, về vấn đề cách âm kém, gió lùa mạnh của việc bố trí cửa sổ ở phòng ngủ mà không có chức năng cách âm, hãy bố trí cửa cách âm để tránh việc bị làm phiền bởi những tiếng động bên ngoài. Việc xem xét và lựa chọn nguyên vật liệu của những vật dụng cũng vô cùng quan trọng trong quá trình đầu tư căn góc ở chung cư vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống và thói quen sinh hoạt. Hãy chọn những vật liệu vừa cách âm tốt, nhưng cũng đảm bảo cho không gian thoáng đãng, có ánh sáng tự nhiên và tràn ngập sức sống.

Tầm nhìn của căn hộ góc tốt hơn so với những căn chung cư thông thường khác
Tầm nhìn của căn hộ góc tốt hơn so với những căn chung cư thông thường khác (Nguồn: hungthinh.com.vn)

6. Có nên mua căn góc ở chung cư hay không?

Việc lựa chọn và đưa ra quyết định phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Tuy nhiên, yếu tố quan trọng nhất đó là nằm ở nhu cầu của người ở. Nếu nhu cầu chỉ đơn giản là tìm một chỗ đơn giản thì không nhất thiết phải tìm đến căn góc. Tuy nhiên, những người có điều kiện và muốn chất lượng cuộc sống tốt hơn nữa thì nên cân nhắc đầu tư căn góc ở chung cư cho bản thân. 

Nếu ưu thế của căn góc đáp ứng mọi nhu cầu của cá nhân và hộ gia đình, cũng như đảm bảo mọi sự ổn thỏa về giá cả, hướng, không gian, vị trí địa lý thì đương nhiên, đừng chần chừ cơ hội mà nên quyết định mua. Có thể ở hoặc kinh doanh. Những căn hộ như vậy thường có tính thanh khoản rất cao.

7. Lưu ý khi chọn mua căn góc ở chung cư

Cần lưu ý về nhiệt độ và thời tiết của môi trường tại nơi đó để quyết định nên mua căn hộ theo hướng nào để có không gian sống yên tĩnh và thoải mái nhất. Nếu khuyết điểm của căn góc là không đáng kể so với ưu thế nó mang lại, hãy tìm cách để khắc phục những hạn chế để mang lại hiệu quả tốt hơn. Nên chọn mua căn hộ ở hướng Đông Nam, thường ở hướng này, mùa đông sẽ ấm hơn và mùa hè sẽ mát hơn các hướng khác. Ngoài ra, cần chú ý trong việc xem xét và đánh giá những vật liệu được sử dụng để thiết kế cho căn hộ. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và không gian sống. Cũng nên cân nhắc về hình dáng và kết cấu để thiết kế căn góc chung cư được thẩm mỹ và hài hòa.

Nhu cầu và sở thích của mỗi cá nhân và hộ gia đình về căn hộ ở chung cư là khác nhau. Tuy nhiên, căn góc vẫn luôn là xu hướng và được nhiều người săn đón, yêu thích. Việc tìm hiểu về căn góc ở chung cư chắc chắn sẽ là một trải nghiệm tuyệt vời dù là chủ nhà sử dụng nó với mục đích để sinh sống hay để đầu tư kinh doanh đi chăng nữa. Để biết sâu hơn về các căn góc hay các dự án bất động sản mới nhất trên thị trường có thể liên hệ website hethongnhadat.vn hoặc hotline 0979 391 761.