Có nên mua căn hộ tầng cao hay không? Lời khuyên cho nhà đầu tư

Ngày nay, việc mua căn hộ tầng cao cũng trở nên ngày càng phổ biến và là một trong những sự chọn lựa của nhiều gia đình. Tuy phổ biến nhưng vẫn không tránh khỏi câu hỏi là trong một tòa chung cư rộng lớn thì nên lựa chọn tầng cao hay tầng thấp? Cùng phân tích qua bài viết sau

1. Xu hướng mua căn hộ tầng cao làm nơi sinh sống

Ngày càng nhiều những tòa nhà cao tầng chọc trời mọc lên, đặc biệt là ở các khu đô thị, thành phố. Quy mô dân số tăng, tỷ lệ sinh cao, và việc tỷ lệ người dân di cư lên các thành phố lớn để học tập, làm việc mưu sinh vô cùng lớn khiến cho diện tích đất bị thu hẹp, không gian sống của người dân bị thu nhỏ và cũng chính điều đó khiến giá đất tăng cao. Đó là nguyên nhân mà các khu nhà cao tầng được xây dựng lên nhằm mục đích cung cấp chỗ ở cho con người. Không chỉ việc mua nhà chung cư mà việc mua căn hộ tầng cao  cũng là một trong những ưu tiên hàng đầu với những người trẻ tuổi bởi rất nhiều những lợi ích mà chúng mang tới.

Mua căn hộ chung cư tầng cao
Mua căn hộ chung cư tầng cao (Nguồn: apartments-villas-hcm.com)

2. Ưu và nhược điểm khi mua căn hộ tầng cao

Vấn đề về căn hộ trên tầng cao, tầng thấp vẫn đang là một dấu chấm hỏi lớn. Những điều mà người mua căn hộ cần biết và lưu ý, những ưu điểm của căn hộ tầng cao và bên cạnh đó khuyết điểm của nó là gì? 

2.1. Ưu điểm khi mua căn hộ tầng cao

Ngoại trừ những người mắc chứng sợ độ cao ra thì phần lớn rất nhiều người thích ở trên cao hơn bởi khung cảnh ở trên cao vô cùng đẹp. Từ trên cao, có thể nhìn thấy gần như là toàn bộ thành phố, tầm view đẹp với không gian vô cùng thoáng đãng, rộng rãi và yên tĩnh.

Không chỉ thế, khi ở trên cao còn được thưởng thức bầu không khí rất trong lành, sạch sẽ, mát mẻ, được tận hưởng những làn gió mát lạnh, những tia sáng mặt trời ấm áp.

Một điểm tích cực nữa trong vấn đề có nên ở căn hộ tầng cao đó là còn hạn chế tối đa những tiếng ồn, những khói bụi độc hại do các phương tiện giao thông gây ra,... Đó chính là điều kiện để con người có thể nghỉ ngơi thư giãn sau những ngày làm việc và học tập mệt mỏi, giấc ngủ ngon và sâu hơn, giúp cho sức khỏe và tinh thần trở lên tốt hơn và cải thiện chất lượng cuộc sống ngày một tốt hơn.

Hơn nữa còn có thể góp phần giảm bớt việc tiêu thụ điện trong gia đình, tiết kiệm chi phí sinh hoạt.

Và khi con người sống lâu dài trong môi trường sạch sẽ, an toàn như vậy, không hít phải những chất khí độc hại sẽ giúp cơ thể tránh được những căn bệnh về hô hấp, về da…

Ở trên cao thì các côn trùng cũng sẽ ít hoạt động hơn so với ở dưới tầng thấp.

 Căn hộ tầng cao với “view” cực chất
 Căn hộ tầng cao với “view” cực chất (Nguồn: gites.fr)

2.2. Nhược điểm khi mua căn hộ tầng cao 

Nhiều ưu điểm tốt đẹp như thế chẳng lẽ lại không có bất kỳ mặt hạn chế nào. Không đâu, cái gì cũng có hai mặt của nó cả đấy.

Ở tầng cao thì cái khó khăn thứ nhất mà mọi người đều nhận biết được khi quyết định ở trên cao đó là gặp trở ngại trong việc đi lại khi mà thang máy bị trục trặc do mất điện hoặc sự cố nào đó,  sẽ phải leo cầu thang bộ rất vất vả nhất là đối với những người cao tuổi và trẻ con. 

Thêm nữa, do người sống ở chung cư rất đông nên vào những giờ cao điểm khi mà mọi người đi học, đi làm rồi lại đi về sẽ gây hiện tượng kẹt thang máy,.. Nguy hiểm khi trong trường hợp chung cư xảy hỏa hoạn không ngờ. 

Khi mua căn hộ tầng cao sẽ gặp khó khăn trong việc chạy thoát hiểm xuống mặt đất với một khoảng cách quá xa, đồng thời cứu hỏa khó với tới một độ cao như vậy bởi vì hệ thống cứu hỏa có thể chỉ ở một số tầng nhất định nào đó mà thôi. 

Tiếp nữa là khi mà ở trên cao vào mùa hè trời rất nóng, căn hộ sẽ phải chịu ánh nắng gay gắt, nóng nực, mùa lạnh thì sẽ chịu những đợt gió rét, mưa to, bão thì sẽ dễ ảnh hưởng đến hệ thống cửa sổ,...Tất cả những điều đó sẽ tác động nguy hiểm vào gia đình, làm giảm chất lượng cuộc sống.

3. Lợi ích khi mua căn hộ tầng cao không phải ai cũng biết

Các thắc mắc về việc mua căn hộ cao hay thấp là những băn khoăn chung của những người muốn mua căn hộ ở chung cư. Dưới đây lại khẳng định một lần nữa những lợi ích mang lại mà chắc chắn không phải ai cũng biết.

3.1. Tầm nhìn rộng,  thoáng và không giới hạn

Chắc chắn đây là yếu tố đầu tiên cũng là yếu tố lớn nhất không thể bàn cãi khi mọi người chọn ở tầng cao. Một căn hộ tầng cao với một view vô cùng xịn sò, bạn có thể thoải mái thư giãn, vừa nhâm nhi tách cà phê, với một bữa sáng nhẹ nhàng lại vừa ngắm cảnh thành phố tươi đẹp thì còn gì bằng. Chắc chắn đó là một cảm giác vô cùng tuyệt vời biết bao.

3.2. Tránh ô nhiễm khói bụi

Yếu tố trả lời kế tiếp cho câu hỏi nên mua căn hộ tầng cao hay thấp tiếp đó là loại bỏ được khói bụi thải ra từ những chiếc xe lưu thông trên đường phố, những mùi khó chịu từ môi trường,... bạn sẽ hoàn toàn cảm nhận được không khí trong lành, thoáng mát không chỉ giúp tinh thần thoải mái mà còn giúp cho sức khỏe tốt hơn nữa vì lúc đó con người đã ngăn chặn được các bệnh về đường hô hấp, về da,..

3.3. Hạn chế côn trùng

Đặc trưng của côn trùng là nó thường sinh sôi, phát triển ở những nơi ẩm thấp nên khi mà ở trên tầng cao rồi thì sẽ không còn phải thấy những con côn trùng đáng ghét này nữa đâu.

3.4. Tránh ô nhiễm tiếng ồn

Bên cạnh việc tránh được việc ô nhiễm không khí thì mua căn hộ tầng cao còn giúp giảm thiểu được tiếng ồn từ xe cô, hàng quán, tiếng người,.. Sẽ là một không gian vô cùng lý tưởng cho đầu óc tập trung học tập và làm việc vô cùng hiệu quả.

3.5. Tận dụng được nguồn năng lượng tự nhiên nắng và gió, tiết kiệm chi phí

Ở trên cao còn được tận hưởng trọn vẹn tài nguyên mà thiên nhiên ban cho , đó chính là gió, nắng, không khí,... Khi có gió mát thổi vô nhà thì không cần phải bật quạt, mở máy lạnh đỡ tốn điện, khi có nắng thì nhà sẽ được sưởi ấm,... còn cả sử dụng được cả năng lượng mặt trời, năng lượng gió,...giúp tiết kiệm năng lượng, tiết kiệm chi phí rất nhiều,...

4. Mua căn hộ tầng cao đáp ứng vấn đề phong thủy

Từ xưa đến nay, Việt Nam đều có quan niệm xem phong thủy khi mua nhà cửa. Đó cũng chính là nguyên nhân nhiều gia đình muốn ở trên cao là vậy bởi nó phù hợp mệnh, tuổi của gia chủ.

4.1. Chọn số tầng theo mệnh

Chọn tầng theo ngũ hành của bản mệnh:

Căn hộ tầng 5, 10, 15, 20,… phù hợp nhất với người mệnh Kim vì các tầng này thuộc hành Thổ mà Thổ lại tương sinh với mệnh Kim. Và người mệnh Kim tránh ở các tầng 2, 7, 12, 17,… vì các tầng này thuộc hành Hỏa khắc với Kim.

Tầng 4, 9, 14, 19,… thích hợp với gia chủ mệnh Thủy vì đây là các tầng thuộc hành Kim, Kim thì tương sinh với mệnh Thủy. Không ở các tầng  5, 10, 15, 20,…vì thuộc hành Thổ tương khắc với Thủy.

Mệnh Mộc hãy ở tầng 1, 6, 11, 16,… - hành Thủy tương sinh với mệnh Mộc. Tránh xa tầng 4, 9, 14, 19,… thuộc Kim khắc Mộc.

Hỏa ở căn hộ tầng 3, 8, 13, 18,… là hợp nhất vì đây là các tầng thuộc hành Mộc khi mua căn hộ tầng cao vì tương sinh với mệnh Hỏa. Không ở 1, 6, 11, 16,…bởi các tầng này thuộc Thủy khắc Hoả.

Người mệnh Thổ nên ở căn hộ tầng 2, 7, 12, 17,… vì đây là các tầng thuộc hành Hỏa tương sinh với mệnh Thổ. Tầng 3, 8, 13, 18,… nên tránh ở vì thuộc hành Mộc

Phong thủy của căn hộ tầng cao (Nguồn: kienthuc.net.vn)
Phong thủy của căn hộ tầng cao (Nguồn: kienthuc.net.vn)

4.2. Chọn số tầng theo độ tuổi

Tiếp theo, dưới đây là cách chọn số tầng theo độ tuổi của người mua căn hộ:

Đầu tiên, số 1 và 6 nằm hướng Bắc thuộc hành Thủy nên tầng 1, tầng 6, và các tầng có đuôi là 1 và 6 là thuộc Thủy, chẳng hạn  11, 16, 21, 26,...

Số 2 và 7 nằm hướng Nam thuộc Hỏa nên tầng 2, tầng 6 và những tầng có đuôi là 2 và 6 là Thuộc Hỏa, chẳng hạn 12, 17, 22, 27,...

Số 3, 8 nằm ở hướng Đông thuộc hành Mộc suy ra tầng 3, tầng 8, và những tầng có số đuôi là 3 và 8 là Thuộc Mộc, chẳng hạn 13, 18, 23, 28,...

Số 4, số 9 thuộc hướng Tây thuộc Kim nên ta có các tầng tầng 4, tầng 9 và những tầng có số đuôi là 4 và 9 là thuộc Kim, chẳng hạn 14, 19, 24, 29,...

Số 5, số 10 thuộc trung cung và thuộc Thổ, chính vì thế các tầng 5, tầng 10 hay những tầng có số đuôi là 5 và 0 là thuộc Thổ, ví như 10, 15, 20, 25, 30, 35,…

5. Mặt hạn chế khi mua căn hộ tầng cao

Một lần nữa hãy nhớ rằng khi ở trên cao  thì cái rào cản mà chắc chắn người ở sẽ gặp phải đó chính là sự di chuyển sẽ trở nên khó khăn nếu thang máy ngừng hoạt động do một lý do nào đó, chẳng hạn như cúp điện,... và gặp khó khăn nhất là người già và trẻ nhỏ sức khỏe yếu không thể leo lên leo xuống tầng cao như vậy. Tiếp theo, các thành viên sẽ phải chịu thời tiết thất thường như rét, lạnh, nóng, ...hơn so với các căn hộ tầng dưới… Nguy hiểm nhất là khi xảy ra các sự cố nguy hiểm đến tính mạng như hỏa hoạn,... rất khó khi chạy thoát hiểm.

6. Các lưu ý khi mua căn hộ tầng cao 

Có một điều mà tất cả những gia đình đều phải đặc biệt lưu ý đó chính là sự an toàn cho mọi người trong gia đình, nhất là nhà có em bé. Thực sự đó là một vấn đề cực kỳ quan trọng và đáng lo ngại với các gia đình có trẻ nhỏ. Đã có rất nhiều trường hợp em bé leo qua cầu thang rơi từ tầng cao xuống khi không có hệ thống rào chắn bảo vệ an toàn. Đó là điều vô cùng nguy hiểm và các quý phụ huynh cần cẩn trọng khi quyết định ở tầng cao. Phải đảm bảo căn hộ có hệ thống rào chắn... an toàn và chắc chắn để giữ an toàn cho các thành viên trong gia đình mình.

Bài viết trên là sự tổng quan về những điều mà những gia đình nào muốn nhà tầng cao cần biết để có thể đưa ra những quyết định một cách đúng đắn và phù hợp với gia đình mình. Từ những ưu điểm, nhược điểm, và những lưu ý cần thiết hi vọng sẽ là câu trả lời đầy đủ nhất cho người mua về việc có nên ở tầng cao hay không. 

Nên mua căn hộ tầng cao hay tầng thấp tất nhiên đều có mặt lợi và mặt không lợi của nó. hethongnhadat.vn hy vọng qua những thông tin cung cấp ở bài viết trên sẽ giúp quý đọc giả chọn được một căn hộ vừa đảm bảo thiên thời địa lợi, phù hợp với nhu cầu của mình.