Mua căn hộ duplex và những điều bắt buộc cần phải biết

Nếu bạn đang có ý định mua căn hộ Duplex hoặc đầu tư vào dự án căn hộ Duplex thì nhất định không thể bỏ qua bài viết dưới đây. Bài viết sẽ cung cấp cho bạn biết về định nghĩa của căn hộ Duplex, lợi ích khi sở hữu và những lưu ý khi mua bán loại hình căn hộ này.

1. Mua căn hộ Duplex và những điều cần biết

Để có thể sở hữu được căn hộ Duplex ưng ý, trước tiên bạn cần phải biết loại hình căn hộ này là gì và nó có những điểm gì vượt trội hơn căn hộ thông thường.

1.1. Căn hộ Duplex là gì?

Duplex là một căn hộ có hai tầng trở lên, thông tầng. Thường được các chủ đầu tư xây dựng ở tầng áp mái - vị trí cao nhất trong tòa nhà hoặc cao ốc. Căn hộ Duplex không có không gian riêng nào khác ngoài diện tích bên trong căn hộ.

Để hiểu được sâu hơn về việc có nên mua căn hộ Duplex hay không, bạn cần phải biết được sản phẩm này ra đời như thế nào. Theo như những chuyên gia bất động sản, căn hộ Duplex xuất hiện lần đầu tiên ở Manhattan – trung tâm thành phố New York. Địa điểm này chính là nơi hầu hết các nhân vật trong giới thượng lưu và các ca sĩ diễn viên nổi tiếng tại Mỹ chọn lựa để an cư lạc nghiệp. Sau đó, loại hình căn hộ này bắt đầu du nhập vào Việt Nam vào năm 2010, được nhiều người hưởng ứng bởi kiến trúc độc đáo và cao cấp, nhờ thế mà chúng được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn.

Hình ảnh căn hộ kiểu Duplex
Hình ảnh
căn hộ kiểu Duplex (Nguồn: resviet.vn)

Tuy có thể nói Duplex vẫn còn là một sản phẩm bất động sản khá xa lạ ở trong thị trường Việt Nam, nhưng theo như các chuyên gia nhận định: căn hộ kiểu Duplex là sản phẩm hoàn hảo với địa điểm, phong cách thiết kế và xây dựng được kết hợp hoàn thiện. Sản phẩm là sự kết hợp đầy hoàn hảo và ăn ý giữa các vật liệu xây dựng cao cấp, hiện đại và phong cách thiết kế, trang trí nghệ thuật.

Ngày nay, nhờ sự cao cấp, hiện đại và tiện nghi của mình, căn hộ Duplex hoàn toàn có thể đáp ứng được nhu cầu của đông đảo các khách hàng có hứng thú mua nhà.

1.2. Căn hộ Duplex: Điểm đến dành cho giới thượng lưu

Thiết kế của căn hộ Duplex rất mới lạ và nơi nó được xây dựng cũng vô cùng đặc biệt. Tất cả khiến cho nhiều người phải đặt câu hỏi ai nên mua căn hộ Duplex  và việc sở hữu nó cũng không hề dễ dàng.

Bên cạnh đó, các món đồ nội thất, các sản phẩm tiện nghi mà căn hộ sử dụng cũng toàn là những món đồ giá trị, các trang thiết bị thời thượng và cao cấp hàng đầu. Vì vậy nên giá cả của những căn hộ Duplex vô cùng đắt đỏ, giá mua có thể gấp đôi, ba bốn lần giá cả của những căn chung cư bình thường. 

Không chỉ dừng lại ở đó, chi phí sử dụng các dịch vụ tiện ích như tiền điện, nước,... tại đây cũng có giá cao hơn rất nhiều nếu phải so với những loại hình nhà ở dành cho người dân khác. 

Vậy thì ai nên mua căn hộ Duplex? Như đã nêu trên, vì giá cả đắt đỏ nên chỉ có những người thuộc giới thượng lưu, những nhà kinh doanh giàu có hoặc những người nổi tiếng có thu nhập tốt mới có thể sở hữu được căn hộ Duplex. Những người dân lao động có mức thu nhập đủ sống hay thấp hơn muốn sở hữu chúng không phải là điều dễ dàng.

1.3. Phân biệt căn hộ Duplex và Penthouse

Nếu bạn cảm thấy khả năng tài chính của bản thân đủ để sở hữu căn hộ Duplex, nhưng vẫn còn phân vân không biết có nên mua căn hộ Duplex hay kiểu Penthouse thì có thể so sánh chúng dựa trên ba điểm sau:

- Thứ nhất: Căn hộ Penthouse luôn có vị trí là tầng cao nhất trong khu căn hộ cao cấp, còn căn hộ Duplex đôi khi vẫn sẽ ở giữa các căn hộ bình thường, chứ không phải luôn nằm ở vị trí trên cùng.

- Thứ hai: Penthouse không cần phải có thiết kế kiểu thông tầng, còn Duplex thì luôn phải có thiết kế thông tầng với ít nhất hai tầng thông nhau. Ngoài ra, Duplex không có không gian rộng rãi riêng (chẳng hạn như ban công, logia chung cư,...) nhưng ngược lại, Penthouse lại có.

Căn hộ Duplex thông tầng
Căn hộ Duplex thông tầng (Nguồn: cenhomes.vn)

- Thứ ba: Trong căn hộ Duplex không hề có không gian riêng mà khép kín, trong khi đó, căn hộ kiểu Penthouse sẽ có một không gian riêng là bên dưới mái hiên ở bên ngoài căn hộ.

Hình ảnh căn penthouse
Hình ảnh căn penthouse (Nguồn: minhvinhomes.com)

2.  Sở hữu nổi bật khi mua căn hộ Duplex

Vậy bạn có nên sở hữu cho mình một căn hộ Duplex hay không? Sau đây là một số lợi ích nổi bật mà bạn nhận được khi sở hữu loại hình căn hộ này.

2.1. Môi trường sống tiện nghi, hiện đại

Dự án của các căn hộ Duplex đi đôi với những dự án chung cư đắt tiền cao cấp. Chính vì vậy, việc mua một căn hộ Duplex đồng nghĩa với việc bạn sẽ được sống trong một khu vực có nhiều những cơ sở thiết bị hiện đại, đồng đều với nhau và có thể phục vụ bạn từ A đến Z,...

Duplex được đặt vị trí ở những tầng cao nhất của các tòa cao ốc. Người ta sẽ dùng kính cường lực để thiết kế phần bề mặt bên ngoài, giúp bạn nhìn ngắm phong cảnh thành phố bên ngoài với tầm quan sát rộng lớn.

Đặc điểm này sẽ giúp cho bạn thư giãn sau những giờ làm việc khi mua căn hộ kiểu Duplex. Sau những giờ làm việc đầy căng thẳng và mệt mỏi, được ngắm nhìn thành phố lung linh dưới ánh đèn là liều thuốc tốt nhất để xua tan mọi mệt mỏi.

Căn hộ kiểu Duplex tiện nghi, hiện đại và sáng sủa
Căn hộ kiểu Duplex
tiện nghi, hiện đại và sáng sủa (Nguồn: cf.bstatic.com)

2.2. Diện tích lớn

Với cấu trúc thông tầng, khi mua căn hộ Duplex, người sở hữu sẽ có rất nhiều không gian để tận dụng thiết kế, do đó không chỉ dành cho những chức năng cơ bản, gia chủ sẽ có nhiều không gian khác nhau cho các mục đích khác nhau như phòng đọc sách, phòng Bar, phòng massage,… Hoặc có nhiều không gian để trang trí nội thất, thể hiện gu thẩm mỹ riêng của chủ sở hữu.

2.3. Kiến trúc và nội thất sang trọng

Vì căn hộ Duplex có không gian rất rộng nên chủ sở hữu có thể thoải mái thiết kế và trang trí theo sở thích của mình, nội thất được mua sẵn từ những thương hiệu nổi tiếng đắt tiền. Vì thế mà nhà ở kiểu Duplex giúp cho chủ sở hữu thể hiện rõ gu thẩm mỹ riêng và sự giàu có của mình.

Mua căn hộ Duplex sở hữu nội thất sang trọng
Mua căn hộ Duplex
sở hữu nội thất sang trọng (Nguồn: nhaxinchao.com)

2.4. Tầm view đẹp và thoáng đạt

Vì căn hộ Duplex có đặc điểm là nằm ở trên cao, do đó sở hữu được căn hộ Duplex là bạn sẽ được sở hữu tầm nhìn quan sát khác với những căn hộ khác. Toàn bộ cảnh đẹp của thành phố như sông, hồ, các địa điểm đặc biệt… sẽ nằm trọn trong tầm mắt bạn khi bạn ở trong một căn hộ Duplex nằm trên cao. Đây cũng là một trong những nguyên do căn hộ loại hình Duplex rất được lòng những nghệ sĩ hoặc người làm cho giới giải trí nhờ nguồn cảm hứng vô tận đầy nghệ thuật mà nó mang lại.

3. Có nên đầu tư mua căn hộ Duplex không?

Vậy, liệu các chủ sở hữu và các nhà đầu tư có nên mua cho mình một căn hộ Duplex hay không?

3.1. Nhu cầu đầu tư căn hộ Duplex tăng cao

Mặc dù căn hộ Duplex dự án chung cư có giá thành cao ngất ngưởng nhưng vẫn được rất nhiều người trong giới thượng lưu săn đón. Sở dĩ như vậy là vì nó có thiết kế độc đáo riêng biệt, làm toát ra sự sang trọng, đẳng cấp và gu thẩm mỹ của chủ sở hữu.

Ngoài ra, nó lại còn có được rất nhiều những ưu điểm khác như không gian bên trong ấm áp, tiện nghi, được đảm bảo an ninh bên trong khu vực sinh sống tuyệt đối cùng nhiều những dịch vụ và tiện ích đầy đẳng cấp mà những căn hộ bình dân khác không thể có.

3.2. Ưu điểm vượt trội mà căn hộ Duplex đem lại

Các ưu điểm vượt trội tại căn hộ Duplex có thể kể đến như:

- Thiết kế: Thiết kế của căn hộ Duplex luôn là những thiết kế hiện đại, tối tân nhất, đảm bảo không làm khách hàng phải thất vọng.

- Không gian sinh hoạt: Bên cạnh đó, không gian dùng để sinh hoạt bên trong căn hộ kiểu Duplex cũng rất rộng rãi và thoáng mát. Bạn có thể tự thiết kế những căn phòng đặc biệt riêng cho mình như phòng hát, phòng sách, quầy bar,… Để tiếp đón bạn bè mình ghé chơi mà không cần phải lo lắng căn hộ sẽ bị giới hạn diện tích.

Không gian sinh hoạt trong Duplex rất rộng rãi
Không gian sinh hoạt trong Duplex rất rộng rãi (Nguồn: batdongsan.com.vn)

- Vấn đề an ninh: An ninh ở đây cũng nằm trong phương diện được quản lý nghiêm ngặt. Sau khi mua căn hộ Duplex, bạn sẽ có đội ngũ bảo vệ vô cùng chuyên nghiệp canh gác 24/7 và số lượng các camera an ninh vô cùng dày đặc để có thể đảm bảo khu vực mà bạn sinh sống luôn đang ở trong tình trạng an toàn tuyệt đối. Bạn sẽ không cần phải lo đến việc bị mất mát tài sản hoặc những mối nguy khác khi bạn

đang ở trong, ngoài căn hộ.

Ngoài ra, chủ sở hữu căn hộ sẽ có thẻ riêng để sử dụng thang máy trong cao ốc. Có nhân viên dọn dẹp vệ sinh khu vực chung cư hàng ngày để đảm bảo vệ sinh. Nếu không muốn tốn thời gian và công sức, bạn cũng có thể thuê dịch vụ dọn vệ sinh có sẵn để dọn dẹp căn hộ của mình.

4. Những lưu ý khi mua căn hộ Duplex 

4.1. Kiểm tra thông tin dự án căn hộ 

Thông tin về dự án và chủ sở hữu là một bộ phận rất quan trọng. Hãy đảm bảo rằng căn hộ mà bạn sắp mua không bị vướng vào tranh chấp hoặc đang nằm trong khu vực sắp bị quy hoạch.

Một căn hộ không có giấy tờ đầy đủ sẽ gây ra rất nhiều phiền toái cho chủ của nó. Vì vậy để đảm bảo an toàn, khi mua căn hộ Duplex bạn chỉ nên mua nếu người bán có đầy đủ giấy tờ. Chúng chính là thứ chứng minh bạn nắm quyền sở hữu căn hộ một cách hợp pháp.

4.2. Giá mua, tiền cọc và những vấn đề có liên quan khác 

Khi giao dịch bất động sản thì hai bên cần phải trao đổi trực tiếp, rõ ràng, minh bạch về vấn đề giá bán, tiền đặt cọc và những vấn đề phát sinh khác. Bạn cần thỏa thuận một số vấn đề như: giá bán, số tiền cần phải đặt cọc, tiền thuê luật sư để thực hiện giao dịch (nếu cần), chi phí chứng thực, số tiền cần phải đền nếu vi phạm hợp đồng.

4.3. Làm hợp đồng mua bán 

Khâu làm hợp đồng khi mua căn hộ duplex dự án chung cư cũng rất quan trọng, bạn phải đọc kỹ hợp đồng trước khi quyết định mua bán. Trong hợp đồng bao gồm những điều khoản như sau: thông tin của người mua và người bán, giá bán, số tiền đã đặt cọc và ngày tháng đặt cọc, thời gian hai bên sẽ hoàn thành giao dịch,… để giảm thiểu những rủi ro cho các nhà đầu tư.

;;Trước khi mua nhà, khách hàng cần phải cân nhắc rất nhiều thứ
Trước khi mua nhà, khách hàng cần phải cân nhắc rất nhiều thứ

Tuy các căn hộ Duplex luôn được thiết kế tuyệt vời và thỏa mãn yêu cầu của người ở từ A đến Z, nhưng để mua căn hộ Duplex hợp lý nhất thì bạn cần phải tìm hiểu và so sánh các dự án căn hộ Duplex uy tín, chất lượng. Đồng thời, bạn cần phải tham khảo kỹ lưỡng giá của các dự án khác nhau. Để được tư vấn kỹ hơn về căn hộ Duplex và nhận thông tin các dự án bất động sản có loại hình căn hộ này, bạn có thể liên hệ trực tiếp đến hethongnhadat.vn hoặc hotline 0979 391 761.